Снижение затрат на строительство интересует любого участника строительства, но каждого по своему.
Для человека, не так хорошо разбирающегося в строительстве, важно знать следующее:
Сметная стоимость — стоимость строительства, реконструкции или ремонта того или иного объекта.
Но снижение сметной стоимости — это еще не снижение стоимости строительства.
В чем же отличие?
Изначально, составление смет производится на основе проекта, входящих в его состав спецификаций, содержащих все оборудование и материалы, необходимые для строительства, ремонта или реконструкции. При отсутствии проекта для конкретного объекта смета составляется на основе перечня работ и применяемых материалов, составленного заказчиком или подрядчиком.
Интерес заказчика в том, чтобы стоимость строительства, ремонта или реконструкции была ниже, не ухудшая качества работ и применяемых материалов.
Подрядчик заинтересован в получении высокой сметной стоимости. Для него она дает такие преимущества как:
1. Повышение прибыли.
2. Некоторый запас средств для исправления возможных ошибок.
Для каждой из сторон при этом решающее значение имеет сметная стоимость. Получив не удовлетворяющую сметную стоимость, заказчик заинтересован в ее снижении.
Снижение сметной стоимости — это лишь снижение потенциальных затрат на работы.
Грубо говоря, не глядя снизить сметную стоимость тех или иных работ с 1 000 000 р. до 500 000 р. конечно же возможно и весьма нетрудно.
Но важно знать всем и особенно заказчику — смета при таком подходе грозит оказаться «красивой бумажкой», которая будет радовать ровно до того момента, пока деньги на работы не закончатся фактически и не потребуется дополнительное вливание уже по доп. смете.
Многие компании и сметчики предоставляют такую услугу — «смета на сумму» или «оптимизация сметы«. Если бы мы хотели назвать корректирование сметной стоимости используя эти слова, мы бы сказали:
умная оптимизация сметы
Понимаем, что данная услуга востребована и актуальна. Здесь главное правильно ставить рамки. Сметчик, каждый конкретный, должен помимо своей работы видеть дальше, понимать, что итоговая стоимость очень важна, уважать клиента и его деньги и поступать по совести. Долг каждого сметчика доводить до заказчика суть всех изменений и решений по его смете, напоминать, что в конечном счете, строительство будет осуществляться и его необходимо будет довести до конца.
Нельзя увлечься и просто занизить смету, в конечном счете никто не продаст кирпич за пол-цены.
При обращении клиента с подобной заявкой к нам, рассматриваются все стороны будущего строительства, ремонта или реконструкции, взвешиваются все стороны и совместно с клиентом принимается решение по принципу определения сметной стоимости.